一、辽宁公积金贷款原则？

1、贷款人连续按月缴存公积金满三个月，即可申请贷款;

2、对于新开户的人，须连续按月缴存满三个月，才能申请贷款;

3、对于新转入公积金余额的缴存人，要提供在原单位近三个月公积金连续缴存记录，才申请贷款资格。

二、辽宁公积金贷款的额度

1、夫妻双方及未婚子女三人在省直中心缴存公积金，并同为贷款申请人的，贷款最高限额为80万元;

2、夫妻双方都在省直中心缴存公积金的，贷款最高限额为60万元;

3、借款人一人在省直中心缴存公积金的，贷款最高限额为40万元;

4、异地缴存职工申请贷款的，贷款最高限额为40万元;

三、辽宁公积金贷款首付款的比例

1、商品房，购买首套商品住房的，首付款比例不低于20%;购买第二套住房首付款比例不低于40%。

2、存量房(二手房)，购买首套商品住房的，首付款比例不低于20%;购买第二套住房的，首付款比例不低于40%。

3、异地贷款，购买首套商品住房的，首付款比例不低于40%;购买第二套住房的，首付款比例不低于50%。

四、辽宁公积金贷款的期限

1、购买商品房的，贷款年限最长30年。

2、购买二手房的，房龄5年(含)以内，贷款年限不超过25年;房龄6-19年的，贷款年限为30年减房龄;房龄20年以上的，贷款年限不超过10年;房龄30年(含)以上的，不予贷款。

五、辽宁公积金贷款的年龄还贷年龄延长至法定退休年龄后5年。

二、辽宁省直住房公积金贷款买房需要哪些手续

公积金贷款流程

一、公积金窗口收资料，入电脑掌握进程

二、通知交款（预收款）包括契税维修基金等服务费

三、打出收款明细表。（一份给客户，一份贴在档案袋上）

四、缴纳契税、维修基金，整理贷款资料

五、客户办理贷款手续

1、到公积金窗口填申请表，到楼下银行办卡签还款协议，短信申请表。

2、回到楼上在借据上签字，打出四份借款合同四份抵押合同，夫妻双方签字。

3、担保窗口填抵押申请表，打出回执单，主贷人签字。

公积金窗口需用材料：

1、合同2本（普通合同1本，备案合同1本看过后中返回）

2、身份证复印件，主贷人与共有人各2份

3、户口本复印件。首页、主贷人页、共有人页各1份

4、结婚证复印件1份（单身需提供单身证明）

5、门牌编号审批表复印件1份

6、预售许可证复印件1份

7、预告登记原件1份（看过后返回）

担保窗口：

1、身份证复印件（主贷人与共有人各2份）

2、预告登记原件1份复印件1份

3、契税、维修基金复印件1份（印在一张纸上|）

三、辽宁省直住房公积金贷款买房需要哪些手续，怎么在网上查询余额

办理住房公积金贷款应按下列程序：
（一）借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。
（二）市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险。
（三）贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷知书后办理贷款划付手续
查询公积金余额：上辽宁公积金管理中心，输入你个人的公积金账号和密码就能查

四、住房公积金贷款购房都需要什么手续？

住房公积金买房需要以下手续：向银行提出书面借款申请并提交身份证原件复印件、住房公积金提取申请表、房屋所有权证和契税完税证明等有关资料；签订借款合同及担保合同；签订委托扣款协议、开立账户；经贷款行同意发放，支用贷款。【法律依据】《住房公积金管理条例》第五条住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。