中介通常使用专门的房源抓取软件或爬虫程序来抓取房源信息。

房源抓取软件是专门为房地产中介和经纪人设计的一种工具，用于自动从各大房地产网站、论坛和社交媒体平台上搜集房源信息。这类软件通常具备强大的数据抓取和分析能力，能够快速地识别和提取出网页中的房源数据，如房屋位置、面积、价格、户型等关键信息。

这些软件的工作原理主要是通过预设的规则和算法，对目标网站进行爬取。例如，软件会模拟人类用户的行为，访问房地产网站，并解析网页结构，提取出房源数据。一些高级的软件还能进行数据的清洗和整理，去除重复和无效信息，提高数据的质量和准确性。

在实际应用中，中介人员可以根据自身需求，设置软件抓取的频率和范围，以及筛选条件，从而获取到最符合市场需求的房源信息。这些信息对于中介来说至关重要，因为它们不仅可以帮助中介更快速地找到符合客户需求的房源，还可以用于市场分析和预测，提高业务效率和成交率。

然而，使用这类软件也存在一定的法律和道德风险。因为未经许可的数据抓取可能侵犯网站的知识产权和隐私权，所以在使用这类软件时，中介必须遵守相关法律法规和行业规范，确保数据的合法性和安全性。同时，他们也应该注重数据的保护和使用，避免滥用和泄露客户信息，以维护行业的良好形象和信誉。