烟台龙湖葡醍海湾便宜是因为小区有一些缺点，烟台龙湖葡醍海湾小区周边环境和交通状况很差，小区的基础配套设施不实用，有点华而不实。而且小区采用全人车分流，车位状况紧张。因为小区有一些缺点所以会便宜。