层高是指下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。

层高是房屋设计中的一个重要参数，它决定了房屋内部空间的高度。在确定层高时，主要依据的是国家相关建筑规范和标准。例如，中华人民共和国住房和城乡建设部、国家质量监督检验检疫总局联合发布的《住宅设计规范》中，对住宅层高有明确的规定，通常宜为2.80米。这个高度既考虑了居住的舒适性，也兼顾了建筑的经济性和结构安全性。

在实际操作中，确定层高需要考虑多个因素。首先，是建筑的使用功能。不同的建筑类型和功能对层高的要求不同。例如，住宅建筑需要保证居住者的舒适度和空间感，因此层高一般较高；而商业建筑或工业厂房则可能根据实际需要调整层高。其次，是建筑的结构形式。不同的结构形式对层高的限制也不同。例如，框架结构由于梁板等构件的存在，会占用一定的空间高度，因此层高设计时需要预留足够的空间以满足结构要求。最后，还需要考虑建筑的经济性和节能性。过高的层高会增加建筑成本和能耗，因此在满足使用功能和结构要求的前提下，应合理控制层高。

值得注意的是，层高与净高是两个不同的概念。净高是指楼面或地面至上部楼板底面之间的垂直距离，也就是购房者通常可以在室内直接测量到的高度。层高减去楼板的厚度就等于净高。因此，在购房时，购房者需要了解清楚层高和净高的区别，以及自己房屋的实际净高情况。

综上所述，确定层高需要综合考虑建筑的使用功能、结构形式、经济性和节能性等多个因素，并遵循国家相关建筑规范和标准。同时，购房者也需要了解层高和净高的区别，以便更好地选择适合自己的房屋。