动迁房即是拆迁安置房。

拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而由政府或相关单位安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。这类房屋的安置对象是特定的动迁安置户，其买卖除了受到法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策约束。因此，和一般的商品房交易相比，动迁房的交易过程存在较大的差异。

动迁房主要分为两大类。一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。这类房屋在取得所有权的初始阶段往往不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。这类商品房与市场上的普通商品房相比，价格相对较低，属于被安置人的私有财产，通常没有转让期限的限制，可以自由上市交易。

举个例子，如果一个城市因为修建地铁而需要对某个区域进行拆迁，政府或相关单位就会在该区域外建造动迁房，以安置被拆迁的居民。这些居民在搬入动迁房后，需要等待一段时间，才能将房屋进行自由交易。而如果是因为房产开发导致的拆迁，被安置人可能会获得与市场价格相比较低的中低价位商品房，这类房屋则没有交易时间的限制。

总的来说，动迁房是政府或相关单位为了保障被拆迁人或承租人的居住权益而提供的安置用房。其性质和交易规则因具体情况而异，因此在购买或交易动迁房时，需要充分了解相关政策和法规，以避免可能的风险。