博鳌限购的原因是为了控制房地产市场的过热和保障当地居民的利益。

博鳌作为海南省的一个重要地区，近年来吸引了大量投资者和购房者关注。随着房地产市场的繁荣，房价不断上涨，投资需求也随之增加。然而，这种情况下容易出现市场过热，房价非理性上涨，可能导致房地产市场泡沫，对当地经济产生负面影响。因此，为了稳定房地产市场，防止房价过快上涨，博鳌实施了限购政策。

其次，限购政策也是为了更好地保障当地居民的利益。在房地产市场过热的情况下，大量外来投资者涌入博鳌，可能导致当地房源紧张，居民购房困难。限购政策通过限制购房数量和购买者的资格，使得当地居民有更大的机会购买自住房，满足其基本居住需求。同时，这也避免了房地产市场的投机行为，维护了市场的公平性。

此外，博鳌限购政策也是响应国家宏观调控政策的表现。国家为了控制房地产市场的过快发展，避免房地产市场泡沫对经济产生不良影响，会出台一系列宏观调控政策。博鳌地区的限购政策也是在这一背景下产生的，旨在与国家宏观调控政策相配合，共同维护房地产市场的稳定。

综上所述，博鳌限购的原因主要是为了控制房地产市场的过热、保障当地居民的利益、维护市场公平性以及响应国家宏观调控政策。这一政策的实施有助于促进房地产市场的健康发展，保持经济稳定。