营口第三套房契税的金额是3%至5%的房价费用。具体金额要根据房产具体情况来计算。以下详细解释契税相关内容及可能的影响因素。

一、契税概述

契税是一种在产权转移时向购买方征收的税费，用于维护房地产市场健康发展。对于第三套房产的契税，在我国营口地区按照相关法律规定执行。通常，契税税率会根据房产的具体价值来计算，税额受到房产的成交价和评估价格等因素影响。另外，如果购房者符合条件如购房困难家庭等政策可能会有优惠。请注意政策有变动的可能，实际金额请结合最新政策确定。

二、具体税率

对于第三套房契税，一般的税率范围为3%至5%。但具体税率可能会受到多种因素的影响，包括购房者的身份、房屋的具体用途、市场条件的变化等。所以每个案例都需要根据实际情况进行评估，以得到确切的税率和金额。此外，还可能涉及其他相关费用如印花税等。建议在购房前咨询当地税务部门或中介机构以获取最准确的信息。

三、影响契税金额的因素

在计算第三套房契税时，应考虑的因素包括但不限于：房屋的面积、房产的地段和整体市场行情等。不同地区及不同时期可能会存在差异，这也决定了税率可能的调整与变化。在某些特定条件下如房地产市场调控时，政府对税率的调整也是一种手段，对交易环节进行调整以此平衡整个房地产市场。另外还应了解具体购买条件下是否能够享受到相关政策优惠，以获得更加详尽的费用预估方案。以上内容仅供参考，具体的税费标准请以当地税务部门公告为准。