贷款买房子一般一至三个月能批下来。具体要看贷款流程、中间涉及的审核时间等。下面详细介绍贷款买房的流程及时间因素：

1. 贷款申请和审批阶段：购房者在与房地产开发商签订购房协议后，可以向银行或其他贷款机构申请房贷。申请人需提交相关材料，如收入证明、征信报告等。随后进入审批阶段，此过程可能会耗费一定的时间。有些银行可能需要较长的时间来评估借款人的资质和偿债能力，并进行详细的信用调查。这一阶段通常需要大约一个月的时间。如果材料齐全且符合银行要求，通常可以加快审批速度。如果政策较为宽松或遇到利率优惠的情况，审批速度可能会加快。

2.签署合同和办理手续阶段：在贷款审批通过后，银行会通知购房者签署贷款合同，并且完成一系列贷款手续，例如房产抵押手续等，一般需要一周到两周的时间。在这个阶段中，银行可能会进行最后的审核确认。同时购房者也需要配合开发商完成相关文件的准备和提交。若期间涉及特殊条款的沟通或者房价款的转账等问题可能会影响签约进度可能会稍微拉长整体流程时间。此环节办理的速度也是整个审批时间中的关键环节之一。处理手续的进展也可能因银行和房屋交易中心的工作量和工作效率有所不同。在银行或房屋交易中心忙碌的时期可能需要更长的时间来完成所有手续。一般来说贷款机构都会对交易过程进行必要的跟进以确保流程的顺利进行。因此这一阶段的具体时间取决于各方的配合程度以及办理的效率等因素而定。在手续完成后，银行将发放贷款。购房者在收到贷款后需按照合同约定的还款计划开始还款。

总的来说贷款买房的时间长短取决于多个因素包括银行的审批速度、购房者提供的材料完整性以及市场状况等。建议在申请房贷前提前规划并做好充分准备以确保购房计划的顺利进行。同时购房者也应保持与银行和开发商的沟通及时了解贷款进度确保顺利购房。