1、提前多久跟房东说退房的原则

在一般情况下，提前一个月向房东说退房是比较合适的。这样可以给房东充足的时间寻找新的租客或制定相应的解决措施。如果需要提前退房，最好提前和房东协商，尽量达成双方都能接受的协议。如果是紧急情况，需要提前退房，也要尽快与房东联系并说明情况，以便双方能够及时做好各自的安排。

2、租房合同约定的退房通知期限

一般而言，在租房合同中会约定退房通知期限，即需要在多长时间之前通知房东。如果房屋出租合同没有明确约定，一般都以一个月为宜。房屋租赁方面法律规定，一般房屋租赁合同规定的退房通知期限为一个月或者约定两个月。因此，按照租房合同和法律规定办事，是最好的选择。

3、对于月租房的提前退租

如果是住在月租房中，由于没有签订长期租赁协议，可以比较自由地进行退租。一般来说，你需要在下个月租金交租之前，提前几天通知房东即可，通常是提前五个工作日左右。

但是需要注意的是，仍然需要和房东协商好相关的退房事宜。比如是否有违约金、退房时如何维护房屋的卫生等问题。

4、特殊情况下如何处理

如果租房期结束时，发现需要延长租房，但是有新房客已经等待入住怎么处理？这种情况下，应及时和房东协商沟通，可以和新房客商量推迟入住时间，或者是补贴新房客的住宿费用等。一些房东可能会设定最长的入住时间，比如只允许一个人在房子里住上3年，之后就需要退房。这个时候，也需要提前和房东协商，了解他的退房要求。