新房下来后立即可以过户。

一般来说，新房的过户时间主要取决于房屋的产权情况、交易双方的具体约定以及当地的房地产政策和流程。

当新房的产权清晰，开发商完成了房屋的初始登记，并且购房者完成了房屋交易的所有手续和支付后，就可以进行过户。这个过程并没有固定的等待期，主要取决于上述因素是否齐备和顺利。只要产权明晰，交易合法，双方达成协议，就可以立即办理过户手续。

过户的具体流程包括签订买卖合同、准备过户资料、前往当地房地产管理部门进行过户申请等。在这个过程中，需要确保交易双方的权益得到保障，因此，除了产权证明，还需要提供其他相关文件，如购房合同、身份证明、支付凭证等。过户完成后，房屋的所有权正式转移给买方。

需要注意的是，不同地区对于房地产交易的政策可能存在差异，包括过户的具体流程、所需材料以及时间等。因此，在进行新房过户前，建议咨询当地的房地产中介或相关部门，了解清楚具体的政策和流程。总之，新房下来后只要满足相关条件就可以立即过户。