在济南开首套房证明，需前往购房所在地的房地产管理局。开具时，需携带夫妻双方的身份证、户口本和结婚证（若未婚，则需提供单身证明）。证明有效期为一个月，自开具之日起计算，过期作废，需重新开具。

不同城市对房管局的要求和政策有所差异，一般情况下，开无房证明需支付手续费，费用大致在15-40元之间，具体以当地房管局政策为准。若购房地与户口所在地不同城市，需在两地房管局各开一份证明。

对于外地户口人员，开无房证明需返回户籍所在地办理；本地户口则直接前往本地房管局即可。开无房证明时，通常需携带身份证、户口本、婚姻证明（结婚证需夫妻双方共同到场查询，或由一方携带单身证明或离婚证单独办理）。具体手续需根据接收单位的要求确定，个人或夫妻全家的无房证明，需相应人员到场办理。办理过程通常在当时即可完成，计算机程序和同名人数量可能影响受理时间。