需要。宾馆装修面积如果在300平米或30万元以上，就要到建设部门办理手续。不管是第2次或3次装修。《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市住房和城乡规划建设局，证书由省住房和城乡建设厅统一印制、办理登记审批和核发证书。