一般1到2个月左右的时间就会发放贷款了，如果是选择商业贷款的话，那银行在审核的时候会查看申请人的征信记录，如果个人的资质没有问题，通常会在三天内有回复，绝大部分的银行会在1到2个月之内发放贷款。不过也有特殊情况，比如说如果银行政策比较紧张的话，那需要等待的时间就会比较的长，大概需要等待2到5个月左右。如果是通过公积金贷款买房的话，放款的时间就会更长一些，因为公积金贷款的审批手续和流程比较的多，不过一般也不超过6个月。

购房贷款哪种更优惠？

买房时使用公积金贷款是最优惠的，公积金贷款的利率比商业银行贷款利率要低很多，使用公积金贷款买房，可以节省很多利息支出，如果公积金贷款额度不够，可以使用商业银行贷款加公积金贷款的组合贷款模式，用商业贷款来弥补公积金贷款不足的金额，此时需要经过两个部门对贷款人的资格进行审查，贷款人需要保持征信状况良好，有稳定的工作及收入，确保能够按时足额归还贷款。

购房贷款没通过怎么办？

1、材料准备齐全，再向贷款银行申请一次。不过若是在同一家商行申请贷款的话，通常需等待一段时日后才可以再次申请。

2、换家银行申请，银行对房贷条件的规定，每个银行都有所不同。若是在一家银行被拒绝，可以试着换一家银行再申请。

3、找贷款中介机构。可找担保机构做担保后再申请借款，可增大获得贷款的可能性。

4，找专业贷款公司。找专业的贷款公司贷款，贷款难度就会被降低，同时还能增大贷款可能性。