工作满一年后可以考虑办理房贷。

关于房贷的申请，工作满一年并不是唯一的条件，但却是很多银行的一个参考因素。银行在考虑是否发放房贷时，会综合评估借款人的收入状况、信用记录、负债情况等多个方面。工作满一年通常意味着借款人的职业相对稳定，有一定的经济基础，从而更有可能获得银行的贷款批准。

具体来说，以下是一些关于房贷申请的基本考虑因素：

1. 收入状况：银行会关注借款人的收入是否稳定，以及收入是否足以覆盖贷款还款。一般来说，收入越高，还款能力越强，获得房贷的机会就越大。

2. 信用记录：良好的信用记录是获得房贷的关键。如果借款人之前有过贷款或信用卡消费，并且按时还款，那么他的信用记录就会被视为良好。这样的借款人更有可能获得贷款批准。

3. 负债情况：如果借款人已经有很多债务，银行可能会担心其还款能力。因此，在申请房贷前，借款人最好先清理部分债务或确保自己的负债在可承受范围内。

4. 职业稳定性：除了工作满一年这一参考因素外，借款人的职业稳定性也很重要。一些从事临时工作或季节性工作的借款人可能面临更高的贷款风险。

总的来说，办理房贷的条件不仅涉及工作时间，还包括多个方面的综合评估。因此，在申请房贷前，借款人最好提前了解相关条件，并做好充分的准备工作。同时，选择信誉良好的银行和合适的贷款产品也是成功申请房贷的关键。