1、合同规定的期限

房屋装修合同多久终止，首先要看合同中明确规定的期限。根据我国合同法的规定，合同期限应当根据合同的性质、目的和需要采取合理的时间安排。因此，装修合同中约定的期限应当是在装修工程完成的合理期限内。如果合同中没有明确规定期限，则双方可以协商确定。

此外，装修合同中还应该规定因不可抗力因素导致的工期延迟应当如何处理。双方应当在合同中约定明确的责任和后果。

2、特殊情况下的合同终止

如果装修工程因施工单位原因无法完成，业主有权单方面解除合同。但是，业主需要提前通知施工单位，并且支付已经完成的工程部分的费用。

在施工过程中，如果发现装修工程存在重大质量问题，严重影响使用效果和安全性，业主有权单方面解除合同。此时，业主无需承担任何违约责任，施工单位需要承担全部责任和经济赔偿。

3、违约责任的处理

装修工程当中，施工单位如果未按照合同约定的时间完成工程，业主有权要求施工单位支付违约金。违约费用一般是按照已经完成工程的比例计算。如果业主多次催促施工单位，但是施工单位未能按照约定时间完成工程，业主还可以解除合同，同时要求施工单位赔偿相关损失。

4、合同期满后的处理

如果装修合同期满，但是装修工程还没有完成，业主可以与施工单位商量延长合同期限或者重新签订合同。如果双方无法就新合同达成协议，原合同可以自然终止。

如果装修工程在合同期限内完成，业主应该进行验收和支付剩余的款项。在验收时，业主需要认真检查工程质量是否符合约定的要求，并且与施工单位共同确认交付清单。