二手房协议多久交首付

在二手房交易过程中，首付款是买房者必须支付的一笔资金，那么二手房协议多久交首付呢？以下从四个方面进行分析。

1、购房合同规定

购房合同中通常会约定首付的支付方式和时间，买卖双方应按照合同的约定履行。有些合同要求在签订合同之日起7日内交付首付，有些则是在签订后1个月之内交付。应根据合同具体约定来执行。如果合同中未规定，一般情况下首付款应当在签订合同当日或者合同生效的前3日内交付。

2、银行按揭贷款时间

如果买家使用银行按揭贷款购买二手房，首付款的支付时间主要取决于银行放款的时间。一般来说，买家需要在银行放款前向卖家支付首付款。如果卖家要求在合同签订后就交付首付款，但是银行放款时间比较晚，买家就需要在放款前完成首付交付，否则可能会影响银行的贷款。

3、当地政策规定

在一些城市，房地产交易有较为严格的限制政策，并规定有关二手房交易的流程，包括交付首付的时间要求。比如，在北京市，根据相关政策规定，买家必须在签订合同之日起2日内向卖家支付首付款。

4、卖家意愿

卖家在签订协议时也可能提出支付首付的时间要求。如果卖家需要在签订合同后马上支付首付，那么买家需要及时准备好首付金额。如果买家无法及时支付，有可能会让卖家感到不安，从而导致交易被取消。

总之，二手房协议多久交首付主要取决于购房合同中的约定、银行贷款及当地政策的规定。在签订协议前，买卖双方应该对合同中的首付款支付方式和时间进行详细沟通，以免发生争议。