公寓房的期限根据土地规划和产权类型有所不同，一般为40至70年。

公寓房产权年限受多方面因素影响，但大致可以归结为以下三类解释：

1. 住宅类公寓产权

这类公寓通常作为居民的主要居住场所，产权期限为70年。这种公寓的产权归属与普通住宅无异，拥有完整的产权权益。

2. 商住两用公寓产权

商住两用公寓是指既可以作为办公场所，也可以作为居住场所的公寓。这类公寓的产权期限通常为40至50年。产权到期后，可以通过补交土地出让金来延长产权期限。这类公寓在城市中较为常见，尤其在一些城市中心区域。

3. 酒店式公寓产权

酒店式公寓一般位于城市中心地带，具有高品质的服务和设施。这类公寓的产权期限也因土地性质而异，但大部分产权期限也为40至50年。此类公寓的产权处理方式与普通住宅有所不同，需要特别注意产权到期后的续期问题。

需要注意的是，无论是哪种类型的公寓，在产权期限届满时，都需要按照相关法律法规进行续期或处理。购买公寓时，应仔细了解产权年限和相关规定，确保自己的权益不受影响。同时，不同地区和不同项目的公寓产权规定也可能有所不同，建议在购买前咨询专业人士或开发商以获取准确信息。