钢架房好不好

好。钢架结构别墅抗震性能优越，但采用钢架结构的别墅较为少见，成本也较高。钢架结构房屋自重较轻，仅为砖混结构房屋的五分之一左右，钢筋混凝土结构房屋的八分之一左右，因此可显著降低基础建造成本，轻钢架结构房屋基础一般采用条形基础即可。

钢架结构房子有哪些优势

1、自重轻、承载强、跨度大

钢架结构的房子与传统钢筋混凝土砖房相比，钢架结构自重虽轻，但承载能力却很强！相同布局房屋其自身荷载仅为前者的1/3左右，但承载能力相差无几，不但能够降低对地基基础的要求，而且更便于运输及施工。

2、钢材材质均匀、塑性、韧性好、抗震性能高

工厂的标准化生产，注定了钢架结构的承重构件材质均匀，各处受力性能一致，不会像钢筋混凝土那样容易受人为因素造成缺陷。钢材塑性好，不会因偶然超载或局部超载而突然断裂破坏；韧性好，使钢架结构对动力荷载的适应性较强。

3、工业化生产、制造简便、精度高

许多钢架结构在专业的金属结构制造厂中制造，生产简便，精确度高，制成的构件运到现场拼装，采用螺栓连接，施工方便；已建成的钢架结构也易于拆卸、加固或改造。

钢架房的基本构成

1、基础系统

钢架结构房屋自重轻，仅为砖混结构房屋的五分之一左右，钢筋混凝土结构房屋的八分之一左右，因此可显著降低基础建造成本，轻钢架结构房屋基础一般采用条形基础即可。

2、墙体系统

外墙系统一般在120-200㎜之间，由于墙体轻薄，钢架结构房屋比传统房屋增加10%-15%左右的实际使用面积，室内空间可灵活分隔。管线可以在墙体、楼面和屋面构件预留的孔洞布置，隐蔽性好，更加美观。

3、楼面系统

楼面采用高强热镀锌C型和U型轻钢构件组合而成，楼面梁按照标准模数等间距密肋布置，楼面梁上面覆盖经过严格防潮防腐处理的结构板材，形成坚固抗震的楼面系统。

4、屋面系统

屋架由各种轻钢构件组合拼装而成，一般有三角屋架和T形屋架，可以轻松灵活实现各种复杂的屋面造型。屋面一般采用多彩沥青瓦，具备良好的防水性能，凸显美观和品质。

5、结构构件

结构构件全部选用高强度镀锌型钢材，确保房屋的使用寿命。所有结构构件均为工厂精密机械流水线冷压成型，尺寸精度均为毫米计，是其他结构无法媲美的。

钢架结构房的寿命多少年

一般钢架结构房子的寿命在50~80年不等，通常钢架结构生产用房70年，非生产用房80年；钢筋混凝土结构生产用房50年，非生产用房60年。具体寿命还需根据实际情况决定，只要做好防腐、防火措施，寿命可达百年以上，但定期维护仍然是必要的。