抵押贷款还不上的情况下，若是借款人是用的房产来做抵押，通常情况下银行并不会马上收房。首先会对借款人进行催收，多次催收无果之后就会进行收房处理。但是银行也不会自主收房，而是会通过向法院起诉来处置抵押房产。