根据我国相关法律法规规定，商品房预售须在符合特定条件的前提下方可面向公众进行销售。只要开发商满足了预售商品房所需的各项条件，购房者便有权与开发商签署预售合同。而开发商欲进行商品房预售，则需要满足以下几个方面的要求：首先，预售方必须是经国家有关部门批准设立、且已在工商行政管理部门完成登记注册的房地产开发企业；其次，预售项目应取得建设工程规划许可证及施工许可证等相关证件；最后，预售资金应当存入监管账户，不得随意挪用。