房屋需要具备的功能包括：居住功能、安全防护功能、舒适生活功能以及适应多变化需求的功能。

居住功能是房屋最为基础的功能。房屋是人们居住的地方，因此必须提供安全、舒适的居住环境。这包括提供适宜的卧室、客厅、厨房和卫生间等设施，满足人们的日常居住需求。

安全防护功能是房屋的重要功能之一。房屋需要保证住户的安全，包括防火、防盗、防水等安全措施。例如，房屋需要设置消防设备，安装安全门窗，确保在紧急情况下能够及时疏散和逃生。此外，现代房屋还注重智能化安全系统，如监控摄像头、报警器等，提高安全防护水平。

舒适生活功能是提升居住质量的关键。除了基本的居住设施外，房屋还应该提供舒适的居住环境，包括良好的通风、采光、保温等。此外，现代化的房屋还配备了各种便利设施，如空调、暖气、网络等，提高居住的舒适度和便捷性。

适应多变化需求的功能也是现代房屋设计的重要考虑因素。随着生活方式的变化和家庭成员的需求变化，房屋需要具备一定的灵活性和可变性。例如，房屋需要具备良好的空间布局和可改造性，以适应不同阶段的居住需求，如孩子成长、老人照料等。此外，现代房屋还注重多功能设计，如储藏空间、工作区等，以满足不同家庭的需求。

总的来说，房屋不仅需要满足基本的居住需求，还需要具备安全防护、舒适生活以及适应多变化需求的功能。这些功能的完善程度直接影响着房屋的价值和居住体验。