房产管理局，俗称房管办或房产办，在某些地方被称为局，实质上是事业单位。本次机构改革，大部分地区将撤销这一单位，其职能将转移至住建局或自然资源和规划局。

原先，房产管理局作为住建局下属的事业单位，有时也被称为房管办或房产办，是正科级事业单位，亦有地方将其定为股级。作为独立单位，房管办主任通常兼任住建局副局长或党组成员，负责房产交易、房屋安全鉴定等工作。房产管理局通常下设如房产交易中心等事业单位，这些单位多为差额拨款事业单位。

依照当前事业单位分类改革，房产管理局属于承担行政职能的事业单位，即行政类事业单位。然而，根据机构改革计划，行政类事业单位将逐步取消，部分事业单位转变为行政单位，大部分的行政职能划拨至其他单位。例如，房地产登记确权职能已转移至不动产登记中心，房屋安全鉴定、房地产价格评估、房地产监察等职能则转至住建局。部分地方机构改革并未撤销房产管理局，而是保留少量职能，将其转变为公益一类事业单位。

事业单位分为行政类、公益一类、公益二类以及生产经营性四类。行政类事业单位，如房产管理局，正逐步实现去行政化，转移行政职能。公益一类事业单位主要负责基本公共服务，改革规模较小。公益二类事业单位承担资源配置职能，如医院、学校等。生产经营性事业单位正逐步向企业模式转变。综上，房产管理局曾属行政类事业单位，但机构改革后可能被撤销或转为公益一类事业单位。