租房只限女生有以下2种情况：

1、房屋本身有租客，租客本人是女性，现需要招合租的要求女性，毕竟女性一起生活比较方便。

2、房主租房只限女性，毕竟女性相比较男性而已，房屋打扫的会更加干净，房主租房不仅仅是为了租金，也更加在乎房屋的整洁干净。

所以房屋出租且只限女性的，要么是租客需求，那么就是房东需求。