1. 资金监管的定义：资金监管是指在资金往来过程中，将资金交由第三方进行监督和管理的一种方式。这在房地产交易中尤为常见，特别是在二手房买卖时，由于交易金额较大，为了确保资金的安全和交易的公平性，通常会采用这种方式。

2. 资金监管的应用：在二手房交易中，资金一般不会通过房地产经纪公司，而是由当地房管局和银行合作，在银行开设一个专门用于资金划转的账户。这个账户虽然由银行管理，但其操作受到房管局的监督。

3. 交易完成后资金的去向：当所有房地产交易手续完成之后，监管账户中的资金会被划转到卖方或买方的账户中，以确保资金的安全，并维护买卖双方的合法权益。

4. 法律依据：《商品房预售资金监管办法》规定了资金监管的相关管理职责和操作流程。根据该办法，商品房预售资金的管理由国家、省、自治区和市、县级的建设行政主管部门或房地产管理部门负责，确保房地产预售资金的安全和合规使用。