明确答案：房子无人居住时可能会塌，这主要是由于缺乏必要的维护、自然因素的作用以及房屋本身的质量问题所导致。

详细解释：

1. 缺乏维护

无人居住的房子往往缺乏必要的维护。屋内的设施、结构在长期无人照料的情况下，可能会出现老化、腐朽现象。比如，水管可能会破裂，屋顶可能会漏水，木材结构可能因潮湿而腐朽。这些逐渐积累的问题最终可能导致房屋结构不稳定，从而塌掉。

2. 自然因素的影响

自然因素如风、雨、雪、地震等也会对无人居住的房子造成影响。强烈的风暴、暴雨可能会造成房屋屋顶被掀翻、墙壁被冲刷倒塌。地震则可能直接对房屋结构造成破坏。长时间的自然因素作用，即使没有明显的外力作用，也可能导致房屋逐渐损毁。

3. 房屋质量问题

房屋本身的质量也是决定其是否容易塌掉的重要因素。如果房屋在建造时材料使用不当，或者结构设计存在问题，即使有人居住也会出现问题，无人居住时则更容易塌掉。一些老旧房屋，由于使用年限过长，材料老化严重，更容易出现结构问题。

4. 长期负载减少

无人居住的房子内部没有生活活动产生的日常负载，比如人的走动、家具的使用等，这些负载实际上对房屋结构有一定的支撑作用。长期缺乏这些负载，房屋结构可能会因为缺少支撑而出现变形、塌落的情况。

综上所述，房子无人居住时塌掉的原因是多方面的，包括缺乏维护、自然因素的影响、房屋质量问题以及长期负载的减少。因此，即使房子无人居住，定期的维护和关注也是必不可少的。