商品住宅是指专门为销售而建造的住宅房屋。这种类型的住宅通常由开发商或房屋建筑公司建造，以满足购房者的需求。商品住宅的建造过程会考虑许多因素，如购房者的需求、建筑成本、房地产市场的变化等等。通常，开发商会在更受欢迎和易销售的地区建造这些住宅，以吸引购房者。

商品住宅的特点是建造过程经济高效、建筑设计简洁实用，以满足大众住房需求。开发商会在建造时考虑买房者的经济实力和生活需求，使得这类住宅更适宜家庭居住。对于购房者来说，商品住宅还有一个重要的特点，即价格比别墅或高档公寓低廉，适合中产阶级及以下的购房者。

商品住宅对房地产市场的影响是显而易见的。随着城市规划的不断完善，越来越多的商品住宅出现在市场上。它们满足了人们对基本住房需求的需求，从而增加了市场供应量。另一方面，商品住宅的价格相对较低，以及开发商经济高效的建造方式，使得购房者在可接受的范围内获得了满意的住房质量。由于物美价廉，商品住宅也对提高国民幸福指数有一定的促进作用。