卖房挂牌需要的手续有：房屋评估、签订房屋买卖合同、准备相关证件、办理贷款或资金支付手续以及过户手续。

1. 房屋评估。卖家需要联系专业的房产评估机构对房屋进行评估，确定房屋的市场价值。这是确定房价的重要依据。

2. 签订房屋买卖合同。在确定房屋价值和交易条件后，卖家需要与买家签订正式的房屋买卖合同。合同中应明确房屋的详细信息、交易价格、支付方式、交付时间等关键信息。

3. 准备相关证件。在签订合同时，卖家需要提供房屋的合法证件，如房产证、土地使用证等。此外，还需要提供身份证明、婚姻状况证明等个人证件。

4. 办理贷款或资金支付手续。如果买家选择贷款购房，卖家需要与买家一起办理贷款手续。如果买家选择全款购房，则需要确保收到全款后再进行后续手续。

5. 过户手续。最后，卖家需要与买家一起前往相关部门办理过户手续，包括房屋产权过户、税务登记等。完成过户手续后，房屋的所有权正式转移给买家。

以上即为卖房挂牌所需的主要手续。每个步骤都需要卖家和买家共同配合，确保交易顺利进行。在办理过程中，如有任何疑问或困难，建议及时咨询专业人士以获得帮助。同时，买卖双方都应确保交易的合法性，遵守相关法律法规，避免不必要的纠纷。