首先，需要澄清的是，1800元每平方米的海景房无人购买的情况并非出现在威海市本身，而是其下辖的乳山银滩地区。这个地区以其空荡荡的街道而闻名，被戏称为“空城”。

标榜着海景生活的幸福画面，实际上，乳山银滩提供的是深受海风侵袭且交通不便的郊区住宅。这些几乎无人居住的海景房曾让许多人感到失望。

乳山银滩的海景房利用旺季吸引无知的外地游客，打着幸福生活的旗号，建立了一片片海景住宅。当地居民深知该地区在海风肆虐时寒冷难耐，因此并未轻易上当。开发商于是将目标转向外地游客。在夏季旅游旺季，他们组织看房团到银滩体验海景房的华丽（样板房），外地游客在热闹的氛围、低廉的价格和迷人的海景面前往往难以抵挡购买的冲动。然而，到了秋天，他们才发现这里的风力巨大，人口稀少，并非每个家庭都享有暖气服务，实际上，许多房屋的入住率不到2%。

此外，乳山银滩的海景房宣传中的交通便利也是一个误导。尽管在购房时开发商承诺了便捷的交通，但实际上，这里缺乏像样的公共交通设施。所谓的便利交通实际上只是一些电动三轮车，由于离城市较远，基础交通设施不完善，这让购买海景房的业主感到被欺骗。

因此，在购房之前，潜在买家必须对当地的环境和情况进行深入了解，以避免日后后悔。