外地人在东莞买房需要满足以下条件：

1. 购房资格限制：外地人在东莞购买房产需要满足当地的购房资格要求。通常包括在东莞有稳定的工作或经营场所，并能提供相关的社保缴纳证明或纳税证明。此外，还需要有良好的信用记录。具体的购房资格可能根据政策变化而调整，建议在购房前咨询当地房产部门或相关机构以获取最新的政策信息。

2. 户籍和居住证要求：外地人买房可能需要本地户籍或有效的居住证。如果购房者没有本地户籍，可能需要提供一定年限的居住证或其他相关证明文件来证明在东莞的居住时间。这些要求也是根据地方政策而定的，购房前需要核实相关规定。

3. 购房款项准备：购买房产需要准备足够的购房款项，包括首付和贷款所需的资金。购房者还需要考虑其他费用，如税费、中介费、装修费等。对于外地购房者来说，了解东莞的房价水平和房地产市场状况是购房前的重要准备工作。

总的来说，外地人在东莞购房主要需要满足购房资格、户籍或居住证要求，并准备好足够的购房款项。由于政策可能会有变动，建议在购房前咨询相关部门以获取最新的购房条件和信息。此外，购房者在购房过程中还需谨慎核实各种信息，确保自己的权益不受损害。对于需要贷款购房的购房者，还需要关注银行的贷款政策和利率水平，以做出更合适的购房决策。