建发楼盘有：

1. 建发悦玺湾

位于城市核心区域，融合现代建筑风格与智能化社区管理，提供豪华住宅与配套设施。

2. 建发海棠公寓

定位于中高端住宅市场，设计优雅舒适，注重绿化与生态环境的融合。

3. 建发御景湾

楼盘融合了中式建筑美学与现代设计理念，打造高端住宅社区。此外，还有建发央著、建发美的智造公馆等楼盘。这些楼盘各具特色，涵盖了不同市场定位的需求。

详细解释如下：

建发房产是一家知名的房地产开发企业，其开发的楼盘遍布全国各地。这些楼盘的名称和定位根据不同的市场策略和目标客户群体而有所不同。例如，“建发悦玺湾”，可能定位于都市精英人群，提供豪华住宅、商业配套设施以及智能化的社区管理。而“建发海棠公寓”则可能更注重居住环境的舒适性和优雅设计，吸引中高端市场的消费者。每个楼盘的设计理念和特色都是独特的，旨在满足不同消费者的需求。同时，这些楼盘不仅在住宅设计上注重美感与实用性的结合，还在社区环境、配套设施等方面下功夫，打造宜居的居住环境。因此，具体的楼盘名称和特色还需根据官方发布的信息进行了解。