公共维修基金的使用流程：

1、需要先由物业或者是业主委员会制定出合理的维修以及改造的方案。

2、所制定出来的方案需要经过楼栋或小区中的三分之二业主同意、确认使用公共维修基金。

3、相关的方案，要凭借着书面同意书，到房管管理部门提出申请，并且要接受公示，审核同意之后去办理备案手续。

4、开具了专款专用的银行账户。

5、由当地的房管中心审批之后可以先进行施工，施工结束后要验收。

6、验收后，审核同意后将资金划拨至专用账户，按照维修、改造完成后进行相应的费用结算。

因为公共维修基金是必须要支付的费用，而且因为是专科专用，所以在购买期房之后，一般是由开发商统一收取，然后转存到指定的账户当中，关于维修基金的使用，一般是用于住房本体或者是公用设备公用部位的维修改造。

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