优点：

1. 优越的区位：惠州新力城三期位于惠州市区中心位置，交通便利，周边配套完善。

2. 新鲜的空气：三期位于惠州市最大的南岭山脉山脚下，空气质量较好，生活环境优美宜居。

3. 高品质的物业服务：小区由专业的物业公司进行维护管理，居民的生活质量得到了保障。

4. 安全保障：小区设置了门禁系统和24小时保安巡逻，保障了居民的人身和物业安全。

缺点：

1. 价格较高：和周边房价相比，惠州新力城三期价格偏高，对购房者的经济承受能力有一定要求。

2. 建筑限制：小区为高层住宅小区，外观与建筑风格有一定限制，可能无法满足某些购房者对建筑的个性化需求。

3. 停车难：小区的车位较为紧张，车位不够用的情况时有发生，存在停车难的问题。

4. 学区不佳：小区所在的学区不如周边其他区域，对有学龄子女的购房者可能存在一定考虑难度。