沈阳新房房价因地区、楼盘、房型等因素而异，目前均价约为8000元/㎡左右。具体价格可能会有一定波动。

沈阳新房房价受到多种因素的影响。不同区域的新房价格会有明显的差异。沈阳市中心区域的房价一般较高，因为交通便利，生活配套设施齐全。此外，新建的大型商业圈和地铁周边地区也常常有更高的房价。而相对偏远或新开发的区域房价可能会相对低一些。具体的楼盘价格和房型也有很大关系，高端楼盘和热门楼盘的价格通常较高。此外，市场供求关系、经济形势和政策调控也会对房价产生影响。因此，购房者在选择购买新房时，需要根据自己的需求和预算进行综合考虑。

除了地区差异和楼盘特点，沈阳的新房房价还受到经济发展趋势的影响。近年来，沈阳的经济发展速度较快，人口持续流入，这对房地产市场形成了一定的支撑作用。因此，长期而言，沈阳的新房房价具有一定的上涨潜力。同时，政府对房地产市场的调控也会对房价产生影响，购房者在考虑购房时需要关注相关的政策信息。总的来说，沈阳的新房房价需要根据具体的市场情况、地区差异和个人需求来进行综合考虑和分析。具体价格可咨询当地开发商或直接网上查询获取最新数据。

请注意，上述提到的价格仅为参考范围，具体的价格会根据市场变动而产生变化。如需了解更多实时信息，建议向当地房产中介或开发商咨询以获取最新数据。