是。

根据安居客资料显示，温馨家园是由嘉泰集团开发，是大产权的，可贷款，证也都满两年了。温馨家园东区位于北京市通州马驹桥，共计房屋1120户，产权年限70年。

一般把开发商取得的房屋所有权称为“大产权”，把买房人取得的房屋所有权称之为“小产权”，这种分法主要是从数量上来界定的，在实际的权利行使上，两者没有质的区别。小产权在转让时需要支付土地出让金。