保莱·蓝湾国际的产权年限为70年，为大产权房类型。其容积率为2.16，绿化率为40%。项目总户数达到5466户，建筑面积为810000平方米，占地面积为310000平方米。

在周边配套方面，保莱·蓝湾国际周边拥有多项便利设施。其中，中南中央广场和音乐喷泉广场是重要的配套之一。中南中央广场为项目周边的商业中心，提供购物、餐饮、娱乐等多样化服务。音乐喷泉广场则为居民提供了休闲娱乐的场所，让生活更加丰富多彩。

综上所述，保莱·蓝湾国际在产权年限、容积率、绿化率、总户数、建筑面积、占地面积等方面均表现出较高的品质。而周边的中南中央广场和音乐喷泉广场为居民提供了全面的配套服务，让生活更加便利和舒适。