作为南阳人，这几年房价确实涨的比较厉害。

就拿我们县城来说吧，前四年还三千多的房价，今年开盘都5500以上了，碧挂园和建业的房子都6000+了，对于工薪阶层和打工族来说，确实有点高了。再赶上拆迁和结婚买房，房价只升不降。

先说小产权房，其风险是没有房产证，遇到拆迁的话赔的几率很小。小产权房"买卖合同的效力一般认定无效为原则。所以买小产权的房子要考虑好，个人不建议购买。

无证的二手房大多是开发商的问题，开发商证件没有办齐，但是这个问题总要解决，这个可以考虑，但是都有一定的风险。如果不是非要急着买房，可以暂缓一下。或者选择有证的二手房，现在闲置未装修的房子比较多，大多比新开盘的楼盘便宜，可以考虑下。

现在南阳正在搞美丽乡村建设，以后的乡村会越来越美丽，越来越便捷，住在乡村并不比住在城市差。