不计容的面积包括：地下室、屋顶层、车库等建筑空间。

不计容面积主要是指在房地产项目中，不计算容积率的面积。简单来说，不计容面积是指那些不被计入整体容积率计算的建筑或空间面积。具体解释如下：

地下室通常不计入容积率的计算。地下室一般是建筑物地下的部分，由于它的设计目的是为了增加建筑的可用空间，而不是增加建筑的有效建筑面积，所以地下室面积不被计算在内。此类空间利用时也存在一定的规划和使用限制。

屋顶层也属于不计容面积的一部分。屋顶层一般是指建筑物的顶层，如果该层是开放式的或者作为绿化、设备用途等非居住用途，那么这部分面积也不会被计入容积率计算中。因为这些空间不属于常规的居住空间，所以不被纳入计容面积。

此外，车库也是不计容面积的一种常见类型。车库作为建筑物附属设施的一部分，其功能主要是提供停放车辆的场所。在计算容积率时，车库等配套设施往往不计入建筑面积的总量中。其目的是为了准确反映建筑物的实际使用效率和土地的有效利用情况。这些建筑或空间的用途和性质决定了它们在计算容积率时不被纳入计容面积范围内。

综上所述，不计容面积主要包括地下室、屋顶层以及车库等建筑空间。这些部分的面积在计算容积率时通常不会被计入建筑面积中，主要是基于它们的使用功能和使用性质考虑。如需更具体的了解各类建筑物中的不计容范围，还应参照当地的房地产政策以及相关法律法规进行详细咨询和确认。