现在的天水仍然是两区五县的行政划分，秦州区（原秦城区），麦积区（原北道区），秦安县、甘谷县、清水县、武山县、张家川回族自治县。前几年为了提升知名度什么的，就把两个区的名字改了。市中心一直是在秦州区，也是天水最繁华的城区。

关于房价的问题，现在天水的房价都比较高（相对于天水的收入情况来说），麦积区的房价大约在2500-3500左右，由于麦积区并不大，所以距离火车站的位置都不是很远。比较适合的位置主要还是道北、桥南或者开发区一带。秦州区，也就是市区的房价现在已经全面达到4000以上，位置略好的二手房价位也在5000以上，繁华地段（也就是中心广场附件）价位已经可以达到6000，而且似乎房价还在不断增长。

所以，如果打算买房，还是需要尽快打算，相对来说，目前北道的房子价位比较合理。