房本类型包括不动产权证书、房屋所有权证、商品房预售合同等。

解释如下：

1. 不动产权证书

不动产权证书是房屋产权的法定证明文件，是对房屋所有权及土地使用权的统一登记。此证书详细记录了产权人的姓名、房屋位置、面积、使用性质等信息，是房屋产权转移、抵押等交易的重要法律依据。

2. 房屋所有权证

房屋所有权证是证明房屋归属的证件，证明产权人对该房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。此证件包括产权人的姓名、房屋坐落位置、建筑面积等内容，是买卖、租赁等房产交易的重要凭证。

3. 商品房预售合同

商品房预售合同是在房屋正式建成前，开发商与购房者之间签订的预售房屋的销售合同。此合同明确了购房者和开发商的权利和义务，包括房屋交付时间、付款方式、违约责任等。虽然并非直接的房产证类型，但在购房过程中具有重要的法律效应。

此外，根据不同的房产类型和用途，还可能存在其他类型的房本，如经济适用房证、房屋拆迁补偿协议等。这些证件各自承载着不同的法律效力，对房产的权属和交易起着关键性的证明作用。在购房或进行房产交易时，应根据具体情况选择和使用相应的房本类型。