卖房需要缴纳的税费包括：增值税、个人所得税、契税、印花税和土地增值税。

详细解释如下：

1. 增值税

在房产交易时，卖房者需要缴纳增值税。增值税的税率根据房产的持有时间和交易金额而定。通常情况下，房产持有时间越长，增值税率相对较低。

2. 个人所得税

卖房所得收益属于个人所得，因此需要缴纳个人所得税。个人所得税的税率依据卖房者的身份和所得金额而定。

3. 契税

契税是买卖双方都需要缴纳的一种税费。在房产交易中，买方通常需要支付契税给卖方，这个税费通常按照房产的交易价格来计算。

4. 印花税

印花税是对房产交易合同的一种税收，买卖双方都需要按照规定缴纳印花税。印花税的计算基础通常是房产交易合同的总金额。

5. 土地增值税

土地增值税是针对土地交易的一种税费。当房产交易涉及土地时，卖房者需要缴纳土地增值税。土地增值税的计算与土地的增值额有关。

在卖房过程中，这些税费是根据房产的具体情况来计算的，包括房产的价值、交易金额以及持有时间等。因此，在进行房产交易前，建议咨询专业的税务人员或房地产中介，以确保了解并遵守相关的税务规定。同时，也要注意不同地区的税务政策可能存在差异，需要及时了解当地的税务政策。