在西安购房，需要严格遵守限购政策。拥有西安户籍的购房者，在限购区内最多可以购买两套房产。对于非西安户籍的购房者，则需提供在西安市连续缴纳五年及以上社保或个税证明，限购区内可购买一套房产。

值得注意的是，自2019年6月20日起新落户的居民，必须在西安落户满一年后，才能在限购区内购买房产；若新落户不满一年，但能提供连续一年的社保或个税证明，同样可在限购区内购房。

购房是以家庭为单位进行认定的，只要家庭成员中有一人拥有西安户籍，即使其他成员非西安户籍，也视为本市户籍居民家庭。特别指出的是，6月20日新政发布之日及之前已落户的居民不受此政策影响；退伍转业、家属随军落户的情况也不受影响。

经批准引进的各类人才自住购房的，不受限购政策影响；在陕西省服役或拥有陕西户籍的军人也不受限购限制（需提供相关部门的证明文件）。

关于“西安市连续缴纳5年(含)以上社保或个税证明”的要求，指的是从购房者购房的上一个月开始，往前推算连续缴纳满五年。

此外，如果家庭中有符合条件的经批准引进的人才或在陕西服役的军人，可以不受限购政策的限制。

购房时，购房者的家庭成员中有至少一人拥有西安户籍，即使其他家庭成员非西安户籍，也认定为本市户籍居民家庭。

最后，若购房者为经批准引进的人才或在陕西服役的军人，可不受限购政策影响。