在中国的土地制度下，土地性质主要分为五大类：商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地和其他用地。这五大类土地的使用权限根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定有所不同。具体而言，居住用地的最高使用年限为70年，工业用地为50年，教育、科技、文化、卫生、体育用地同样为50年，商业、旅游、娱乐用地的使用年限为40年，而综合或其他用地则为50年。

中华人民共和国的土地制度实行社会主义公有制，具体包括全民所有和劳动群众集体所有两种形式。全民所有制下，土地的所有权由国务院代表国家行使。城市市区的土地归国家所有。农村和城市郊区的土地，除了法律规定属于国家所有的部分外，其余土地属于农民集体所有，例如宅基地和自留地、自留山等，均归农民集体所有。

这种土地使用制度为中国的城市化进程提供了坚实的法律基础，同时也确保了农民的基本生存条件。通过合理规划和使用土地，中国政府能够有效推动经济发展，提高人民生活水平。