1. 产权审查：在购买商铺前，务必查证房屋产权清晰，确认开发商是否具备合法销售资质。

2. 位置选择：商铺的位置至关重要，如街面与内街商铺，其人流量和可见度有显著差异。

3. 面积适中：在选择商铺时，应考虑面积大小，过大的商铺可能难出租且价格高昂。

4. 地理位置：选址时应考虑知名品牌周边，借助其客源和流量，提高自身商铺的吸引力。

5. 街区中心：优先考虑中心街区或街道，尤其是十字路口的西北角，人流量大，易于吸引顾客。

6. 楼层选择：低楼层商铺通常比高楼层更受欢迎，有助于提高客流量和盈利潜力。

7. 社区潜力：选择有发展潜力的社区进行投资，安全稳定且盈利前景良好。

8. 店铺比例：保持店铺进深与宽度的1:2比例，优化采光和展示效果，方便客人进出，提升视觉体验。