建造房屋的土地大小、开发商的建筑面积。

根据查询家核优居网显示。

1、宗地面积是指建造房屋的土地大小，一旦确定土地的范围后，其面积是固定好的，不会产生变化。

2、房屋建筑面积是政府规划给开发商的建筑面积，其中包括建筑面积，还有办公、施工、生活等应用面积，这些不计入开发商的开发面积还属于国家所有。