大理的房价比昆明贵，主要原因包括地理位置、旅游资源、文化因素和经济因素。

一、地理位置

大理位于云南省西部，地理位置优越，是云南的重要旅游城市之一。随着城市化进程的加快，大理的地理位置成为其房价上涨的重要因素之一。大理毗邻多个旅游胜地，吸引了大量游客和投资者前来，从而推高了房价。

二、丰富的旅游资源

大理拥有独特的自然风光和人文景观，如洱海、苍山等著名景点。这些独特的旅游资源吸引了大量游客前来观光旅游，也吸引了投资者关注。旅游业的繁荣带动了大理经济的发展，进而推动了房价的上涨。

三、文化因素

大理有着深厚的历史文化底蕴，是少数民族聚居地区之一。这里的民族文化、历史遗迹等吸引了大量游客和文化爱好者前来探访。这种文化氛围也吸引了不少投资者前来购房投资，进一步推高了房价。

四、经济因素

随着大理旅游业的不断发展，其经济也在不断增长。大理的经济增长为房地产市场提供了强有力的支撑，带动了房价的上涨。此外，大理的基础设施建设不断完善，也为房价上涨提供了有利条件。

综上所述，大理的房价比昆明贵，主要是由于其地理位置、旅游资源、文化因素和经济因素的综合作用。随着大理的不断发展，这些因素将继续影响大理的房价走势。