湖北麻城房价每平方约5000元至8000元不等。

湖北麻城的房价受到多种因素的影响，具体房价需要根据不同的区域、楼盘、房型等因素来确定。

湖北麻城房价概述

在湖北麻城，房价受到经济发展、政策调控、人口流动等多方面因素的影响。一般来说，市中心区域的房价相对较高，因为配套设施完善，交通便利。而远离市中心的郊区或新开发区域，房价相对较低。

具体房价因素解析

1. 区域因素：不同区域的房价差异较大。例如，市中心的楼盘因为交通便利、生活配套齐全，通常价格较高。而新开发区域或郊区的楼盘，由于基础设施正在逐步完善，价格相对较低。

2. 楼盘品质：不同楼盘的建筑质量、小区环境、物业管理等都会影响房价。品质较高的楼盘通常价格较高。

3. 房型与面积：不同房型和面积也会影响房价。一般来说，大面积、户型合理的房子价格更高。

市场变化对房价的影响

需要注意的是，房价会随市场变化而波动。在经济形势好、政策扶持等有利条件下，房价可能会上涨；反之，可能会相对稳定或略有下降。因此，购房者需要根据当时的房地产市场状况来判断房价走势。

总之，湖北麻城的房价是一个动态变化的过程，受到多种因素的影响。购房者在购买前需要进行全面的考虑和调查，以便选择适合自己的房源。具体的房价可以在不同时间段内咨询当地房产中介或开发商以获取最新信息。