房地产交易是一个涉及多步骤的流程，旨在实现房地产所有权的转移。具体流程如下：

第一步：签订书面转让合同。买卖双方需在自愿平等的基础上协商，就房地产的买卖达成一致，并签署书面合同，明确交易的条款和条件。

第二步：提交申请。合同签订后90日内，买卖双方需持房地产权属证书、合法证明、转让合同等文件向房地产所在地的管理部门提出申请，并申报成交价格。这一环节确保了交易的合法性。

第三步：审查申请。管理部门对提供的文件进行审查，并在7日内作出是否受理的决定。若7日内未给出书面答复，则视为申请已被受理。

第四步：核实价格与现场查勘。管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估，确保交易价格的合理性与真实性。

第五步：缴纳税费。买卖双方需按照规定缴纳相关税费，包括但不限于契税、印花税等，确保交易的合规性。

第六步：办理权属登记。最后，管理部门将办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书，正式确认房地产所有权的转移。