1、贷款148万元年限25年300期，年利率4.1%

月利率4.1%÷12=0.00341667即3.41667‰

等额本息贷款每月还款额7893.94元。计算：

1480000×3.41667‰×（1+0.00341667）³⁰⁰÷

［（1+0.00341667）³⁰⁰-1）］=5056.6716×2.782233251874÷1.782233251874=7893.94元

2、现在提前还款40万，缩短4年48期，该问没有说明已经还款的期数，不能最精确计算，假如已还款3年36期，房贷计算器计算得知，每月还款5,756.31元。详细计算信息如图：