房子买卖过户需要的手续费包括多种，具体金额如下：

一、手续费概述

在房产买卖过户过程中，需要支付一系列手续费，包括契税、印花税、交易服务费等。这些费用根据地区、房屋价值以及交易方式的不同而有所差异。

二、主要手续费及金额

1. 契税：根据房屋面积和地区政策差异，契税金额有所不同。例如，在某些地区，首套房面积在90平方米以下的需缴纳1%的契税，面积在90平方米以上的需缴纳1.5%的契税。

2. 印花税：买卖双方各自需要支付印花税，金额通常为房屋成交价的万分之五。

3. 交易服务费：通常由买卖双方共同承担，根据房屋面积和交易价格计算得出。不同地区和房屋类型的收费标准不同。

4. 其他费用：还包括权证登记费、抵押手续费等，这些费用相对较低，但具体金额还需根据当地政策确定。

三、费用计算方式及影响因素

手续费的计算涉及多个因素，主要包括房屋的面积、成交价格以及地区政策等。不同地区的手续费标准可能存在差异，因此，在买卖房产前，了解当地政策和收费标准是非常重要的。

四、注意事项

在房产过户过程中，除了上述手续费，还需注意其他潜在费用。此外，为了避免不必要的纠纷和损失，建议买卖双方在交易前进行详细沟通，确保对各项费用有明确的了解。同时，选择正规的房产交易机构进行办理，以确保交易的合法性和安全性。

总的来说，房子买卖过户的手续费涉及多个方面和因素，具体金额需结合实际情况进行计算。建议在交易前详细了解当地政策和收费标准，以确保交易的顺利进行。