卖房需要掌握以下知识：

一、房地产基础知识。包括房地产相关法律法规、房地产市场行情、房屋估价知识等。掌握这些基础知识，有助于卖家了解自己所售房屋的实际情况和市场价值，从而制定出合理的售价。

二、交易流程与合同知识。卖房过程中需要了解房屋交易的流程，包括寻找买家、签订合同、办理贷款、过户等各个环节。此外，还需要掌握房屋买卖合同的基本知识，确保合同条款的合法性和严密性，避免日后产生纠纷。

三、房屋展示与营销技巧。在卖房过程中，掌握有效的房屋展示和营销技巧至关重要。了解如何展示房屋的优点，如何与买家沟通，以及如何使用现代科技手段进行网络营销等，都有助于提升房屋的销售速度。

四、谈判技巧与价格策略。在卖房过程中，谈判是不可避免的环节。掌握一定的谈判技巧，了解如何与买家进行有效的沟通，以及制定合理的价格策略，都有助于卖家在谈判中占据有利地位。

房地产基础知识是卖房过程中的核心部分。包括但不限于了解房地产法律法规，这对于卖家来说非常重要，因为这可以帮助他们避免在交易过程中因违反法规而造成不必要的损失。同时，了解房地产市场行情和房屋估价知识也是必不可少的，这有助于卖家准确评估自己房屋的市场价值，从而制定出更具吸引力的售价。

交易流程与合同知识同样关键。卖家需要熟悉房屋交易的整个流程，从寻找买家到最终过户等各个环节都不能忽视。此外，掌握房屋买卖合同的基本知识也是至关重要的，这样可以确保合同条款的合法性和严密性，从而为卖家自身权益提供保障。

为了更好地进行房屋销售，房屋展示与营销技巧以及谈判技巧与价格策略也是必不可少的。通过有效的展示和沟通，可以更好地吸引潜在买家，而制定合理的价格策略和谈判技巧则有助于在谈判中占据优势地位，从而实现更高的销售价值。